¿Qué debo investigar antes de comprarle a un desarrollador inmobiliario?

1. ¿Quién es el desarrollador y qué experiencia tiene?

Investiga su nombre, cuántos años tiene en el mercado y cuántos desarrollos ha entregado. ¿Tienen proyectos terminados que puedas visitar? ¿Es un nombre conocido o apenas están empezando? No se trata de que sea famoso, pero sí de que tenga trayectoria comprobable.

2. ¿Tiene página web, redes sociales o presencia pública?

Un desarrollador serio normalmente tiene un sitio web profesional, redes activas y buena presentación. Ahí puedes ver sus proyectos, imágenes reales, avances de obra y datos de contacto. Si todo lo manejan por WhatsApp y no puedes encontrar información en línea, eso ya es una bandera amarilla.

3. ¿Hay opiniones o testimonios de clientes anteriores?

Busca reseñas en Google, Facebook, foros o hasta en TikTok. ¿Qué dicen otras personas que ya compraron con ellos? Fíjate especialmente en quejas relacionadas con retrasos, cambios en los acabados o incumplimientos.

4. ¿Tiene proyectos entregados?

Pregunta si puedes visitar algún desarrollo ya terminado o si tienen un showroom. Ver una obra física dice mucho más que un render bonito. Observa los acabados, las áreas comunes y si lo que entregaron realmente se parece a lo que prometieron.

5. ¿Qué garantías ofrece el desarrollador?

Un buen desarrollador se compromete por escrito. Pregunta si ofrecen garantías en caso de defectos, si incluyen pólizas post-venta o cómo manejan posibles reclamaciones después de la entrega.

6. ¿Está legalmente constituido y con permisos en regla?

Pide ver documentos clave como el permiso de construcción, escritura del terreno, o licencias municipales. También puedes verificar si tienen quejas ante Profeco. Un desarrollador profesional no tiene problema en mostrarte esta información.

7. ¿Te dan tiempo para revisar el contrato?

Nunca firmes algo sin leerlo completo. Un desarrollador confiable no te presiona para firmar “ese mismo día” ni oculta cláusulas importantes. Tómate el tiempo de leer con calma, o mejor aún, revisarlo con alguien que sepa del tema.

Conclusión

Antes de ilusionarte con un proyecto, asegúrate de saber quién está detrás. Investigar al desarrollador es tan importante como analizar la ubicación o el precio. Una decisión informada puede ahorrarte meses (o años) de problemas. Y si estás buscando proyectos confiables en preventa, en Soloenpreventa.com podrás comparar opciones y elegir con más seguridad.