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Las preguntas que debes hacerle a un desarrollador antes de comprar en preventa
Antes de comprometerte con una propiedad en preventa, asegúrate de hacer las preguntas correctas. La calidad del desarrollador puede marcar la diferencia entre una buena inversión y un problema a futuro.
1. ¿Cuál es la fecha estimada de entrega?
No te quedes con “en un año o dos”. Pide una fecha específica y que esté respaldada por el contrato. Pregunta también qué pasa si no entregan a tiempo.
2. ¿Qué acabados están incluidos en el precio?
No asumas que todo lo que ves en los renders está incluido. Pregunta qué acabados van por defecto, cuáles tienen costo extra y si puedes elegir materiales.
3. ¿Puedo visitar proyectos anteriores o un showroom?
Una de las mejores formas de saber qué tan confiable es un desarrollador es viendo cómo entregaron obras anteriores. Si te niegan esto, desconfía.
4. ¿Qué pasa si el proyecto se retrasa o cambia?
¿Tienen cláusulas de penalización? ¿Existe algún respaldo para los compradores? Esta pregunta es clave para saber cómo protegen tu inversión en caso de imprevistos.
5. ¿Cómo va a ser el plan de pagos durante la construcción?
Pregunta cuánto es el enganche, cómo se divide el resto y qué métodos aceptan. Asegúrate de que el esquema se ajuste a tus posibilidades.
6. ¿Qué garantías ofrecen después de la entrega?
Un buen desarrollador se hace responsable por defectos de construcción o instalaciones. Pregunta cuánto tiempo cubren las garantías y cómo funciona el proceso de reclamación.
7. ¿Qué permisos y documentación tienen del proyecto?
Pregunta si ya cuentan con licencia de construcción, permisos municipales, y documentación legal del terreno. No es mala señal hacer estas preguntas; al contrario, demuestra que eres un comprador informado.
8. ¿Quién se encargará de la administración y mantenimiento?
Una vez entregado el proyecto, ¿quién gestionará el mantenimiento? ¿Cuánto costará? Esto puede impactar tu presupuesto mensual, sobre todo en proyectos con amenidades.
Conclusión
Comprar en preventa sin hacer las preguntas adecuadas es como firmar un contrato a ciegas. No tengas miedo de cuestionar: un buen desarrollador te dará respuestas claras y transparentes. Y si estás explorando proyectos confiables, en Soloenpreventa.com podrás comparar opciones con más seguridad.
